Caso de éxito: viviendas sostenibles con fachada ventilada de Poliuretano Proyectado

El aislamiento térmico de la envolvente con Poliuretano Proyectado y el resto de los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, han permitido obtener el certificado A y suponen un ahorro energético del 70-80 % y una disminución de 110-115 toneladas anuales en la emisión de CO2

La Cooperativa de viviendas sostenibles Arroyo Bodonal, surgió en el año 2003, en el municipio de Tres Cantos, el más joven de Madrid, gracias a las inquietudes de un grupo de jóvenes de la localidad, para promover la construcción de un edificio de viviendas con criterios de sostenibilidad y energéticamente eficiente, que les permitiera continuar viviendo en la zona.

Construcción Sostenible y aislamiento con Poliuretano

El proyecto se ha concretado en un modelo de construcción sostenible, con el máximo grado posible de eficiencia y ahorro energético, así como en la utilización de geotermia de baja temperatura, para la provisión de calefacción/climatización y ACS.

Uno de los pilares básicos del modelo se centra en  el aislamiento térmico de su envolvente, basado en la aplicación de Poliuretano Proyectado en las fachadas ventiladas de los diferentes bloques de viviendas.

Así lo describe Carlos Nieto, arquitecto y cooperativista en el proyecto afirma que: «el proyecto constituye una obra emblemática, a nivel regional, nacional y europeo, en el ámbito de la edificación residencial, tanto por las características constructivas, la eficiencia energética, la orientación ecológica de sus instalaciones, así como por la potencia geotérmica requerida (445 KW). El sistema de geotermia junto con el aislamiento térmico previsto (aplicación de Poliuretano Proyectado en la fachada ventilada), suponen un ahorro energético anual previsto, entre el 70-80 %, y próximo al medio millón de KWh/año. Contiene además diversos elementos e instalaciones de carácter medioambiental, como un sistema de reutilización de aguas grises de lavabos, duchas y bañeras en los inodoros, así como instalación de recogida para agua de lluvia, etc. Todo ello contribuye a la consecución de un aire más limpio, disminuyendo la emisión de CO2, en 110-115 toneladas anuales«.

Certificado de Eficiencia Energética “A” y Calificación LEED

• El edificio ha obtenido en proyecto una Calificación Energética “A”. Asimismo durante la construcción, el edificio va someterse al proceso de certificación del sistema internacional LEED.
• El ahorro anual de energía previsto en el edificio es de 481.862 kWh.
• Las emisiones anuales de CO2, disminuirían en 110,39 toneladas respecto a un edificio de similares características.
• El ahorro de energía está en el entorno del 70/80 %.

Ahorros previstos en energía eléctrica y agua y plazos de amortización

Al precio actual del kWh, el ahorro económico anual energético, con el sistema de geotermia y el aislamiento con Poliuretano que se ha previsto en la envolvente del edificio, supondría entre 70.000 y 80.000 euros anuales. Si se tiene en cuenta el incremento anual de las tarifas, en torno a una media del 10%, el ahorro económico se incrementaría en la misma proporción.

El ahorro en el consumo anual de agua previsto, a través de la instalación sistemas de reutilización de aguas grises y recogida del agua de lluvia, asciende a 6.500-7.000 m3, lo que permiten un ahorro anual de agua y energía, en términos económicos, de 90.000 euros. De acuerdo con las tarifas actuales de agua y energía, sin tener en cuenta su encarecimiento y evolución: la instalación de aguas grises estará amortizada en menos de 5 años y la instalación de geotermia se amortiza en seis años. Y el mantenimiento de la finca también se ve afectado de manera considerable, empresas como limpiezas LM2 afirman que en la mayoría de los casos, las soluciones constructivas enfocadas al ahorro energético también conllevan un ahorro en mantenimiento.

Otras características Sostenibles y Bioclimáticas

• Orientación sur-sureste del edificio para el mejor aprovechamiento de la luz solar, con sistemas de regulación de la entrada de luz tanto en verano, como en invierno.
• El sistema constructivo ha prestado especial atención al aislamiento de la envolvente del edificio:
  • Sistema de cerramiento con fachada ventilada con  Poliuretano Proyectado
  • Las ventanas y puertas de las terrazas exteriores representan un 30% de la fachada, por lo que se ha prestado especial a la carpintería exterior escogida que tendrá rotura de puente térmico y persiana de aluminio térmica; incorporando doble acristalamiento con lámina de control solar y térmico que permiten ahorrar un 52% de energía.
• Sistema de calefacción y climatización con suelo radiante.
• Sistema de reutilización de aguas grises de lavabos, duchas y bañeras en los inodoros y en el baldeo y la limpieza del garaje.
• Sistema separativo de redes de saneamiento (tres redes).
• Puntos de recarga para coches eléctricos en los garajes.
• Plantaciones de vegetales de baja demanda de agua.
• Recogida y reutilización de aguas de lluvia mediante aljibe.
• Utilización de luces tipo LED y bombillas de bajo consumo.
• Electrodomésticos y ascensores de alta eficiencia energética: los electrodomésticos con posibilidad de suministro adicional de agua caliente procedente de la geotermia y los ascensores con recuperación de energía cinética.
• El árido elegido para la estructura procede de estructuras de hormigón demolidas (RDC), de esta forma se aprovecha un residuo inerte y se evita la extracción de nuevos áridos de canteras o cauces de vías fluviales.

Características del Proyecto

• Superficie parcela original: 8.017,72 m²
• Superficie total construida: 9.260,58 m²
• Uso Residencial multifamiliar: 8.418,71 m2
• Uso Comercial P.B: 841,87 m2
• Arquitecto: Carlos Nieto Gómez, ACRE Arquitectura

Fuente: Construible