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Rehabilitación energética: ¿cómo activar la demanda?

ATECOS y el COAM debaten sobre cómo activar la demanda de la rehabilitación energética.

ATECOS REÚNE A EMPRESAS, PROMOTORES PÚBLICOS, ADMINISTRADORES DE FINCAS Y AYUNTAMIENTOS PARA ANALIZAR CÓMO ACTIVAR LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS.

En esta jornada de debate, organizada en colaboración con el COAM, cada colectivo analizó qué les está impidiendo y qué necesitarían para dinamizar la demanda de servicios de rehabilitación energética.

La Plataforma ATECOS (Asistente Técnico para la Edificación Sostenible) celebró el pasado 18 de noviembre una jornada, en colaboración con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), para debatir sobre qué medidas podrían ser más afectivas para activar el mercado de la rehabilitación energética en nuestro país.

Todos los participantes coincidieron en que el mercado por sí solo no logrará los cambios necesarios. En palabras de la directora técnica de Fundación Entorno-BCSD España, Raquel Aranguren, “se necesita aunar esfuerzos e implicar de forma activa a toda la cadena de valor”.   Sin embargo la propia complejidad del mercado edificatorio hace que los intereses y capacidades de cada uno de los agentes involucrados “sean difíciles de conectar en muchos casos”.En este sentido, el director-gerente del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), Luis Esteban, destacó que el apoyo público es fundamental para fomentar la actuación masiva en esta materia, abogando incluso por una reconversión de la promoción pública para actuar como los impulsores de la mejora energética del parque edificatorio. Apuntó también la necesidad de crear una figura intermedia que facilite el acceso a las ayudas por parte del ciudadano y la estandarización de las soluciones arquitectónicas, técnicas y tecnológicas para disminuir el coste.

A su juicio, también faltan instrumentos que permitan medir la rentabilidad de una inversión en mejora energética “no sólo en ahorros, sino también en confort y valor patrimonial”. Para   ello la información y formación ciudadana es fundamental, pudiéndose aprovechar instrumentos ya existentes como la Inspección Técnica de Edificios.

Por su parte, el secretario del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas, Marcial Tarín, apuntó que “la demora de las instituciones en cuanto a trámites y pago de las   ayudas aumentan el riesgo de cualquier inversión que la comunidad de vecinos decida abordar”.

En este sentido, Ángeles Ayala, en calidad de presidenta de la Asociación de Arquitectos Municipales de la Comunidad de Madrid, reconoció “la necesidad de trabajar para facilitar los trámites administrativos y que los municipios no supongan un obstáculo”   En cuanto a la financiación, Francesc Villanueva, presidente de la Asociación Española de Promotores Públicos, denunció la falta de capacidad para actuar con las instituciones europeas ya que “los recursos económicos están en Bruselas, pero la burocracia impide que se aprovechen”.

El crédito privado tampoco fluye porque “ni comprenden ni aprovechan las ventajas de mejorar el comportamiento energético de los edificios” según Javier Sigüenza, Secretario General de la Asociación de Empresas de Mantenimiento Integral y Servicios Energéticos, AMI.   Por su parte, la Secretaria General del COAM, Pilar Pereda, apostó por soluciones arquitectónicas como la redistribución de las estancias para aprovechar las mejores orientaciones, ventilación cruzada, cubiertas verdes en tejados o lucernarios allí donde sea posible para aprovechar la luz natural, entre otras.

Pese a ello, Pereda reconoció ciertas limitaciones a la rehabilitación del parque existente como la integración de renovables, la gran dispersión normativa o la falta de información por parte del usuario del edificio. “Hasta que el etiquetado energético no sea una realidad, compradores e inquilinos no tienen forma de comprobar las ventajas de vivir en un inmueble con mejor comportamiento energético”, señaló.

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